Бюллетени для голосования нужно сдать сегодня

Уважаемые собственники жилья и члены ТСЖ "Фонтанная 6"!

Сегодня нужно сдать бюллетени для голосования в почтовый ящик у 4-го подъезда.

Пожалуйста, не затягивайте со сдачей бюллетеней.

Бюллетень для собственников

Бюллетень для членов ТСЖ

Заявление на членство в ТСЖ

/Что обсуждалось на собрании/

1. Благоустройство двора и парковка

Ситуация сейчас:

Парковочная зона во дворе в плохом состоянии (нет асфальта, торчат трубы, цепочки).

Что предлагается:

• Участвовать в городской программе софинансирования (если заявка пройдет отбор):

16% платит ТСЖ, 84% — город.

• Долю ТСЖ (в районе 450 000 ₽) мы уже накопили, дополнительных общих сборов с жителей не будет.
• Работы включают:

асфальтирование, уборку старых столбиков и цепей, установку бордюров, разметку мест.

• Ориентировочная стоимость работ — 2,8 млн ₽ (бóльшую часть платит город).
• Подрядчик — компания «Абсолют СК» (уже зарекомендовала себя, она выполняла у нас асфальтирование придомовой территории и тротуаров к подъездам).

Что с деревьями:

• Несколько старых больных деревьев будут убраны (они мешают).
• Вместо них высадим новые — как вы заметили, мы ежегодно высаживаем какие-то кусты.

По парковке и въезду:

• Количество машино-мест в результате благоустройства парковки может увеличиться, по предварительной оценке, на 3–4.
• Собственниками предлагаются ввести правила против «брошенных» машин:

- если машина не выезжает со двора более определённого срока (более двух месяцев),

- возможен запрет на аренду двух и более мест одной семьёй при наличии очереди,

- запрет на огораживание мест цепями, столбиками, накрытие тентами, чехлами и сугробами.

• Лаборатория (проверка асфальта): если потребуется — небольшой сбор (2–3 тыс. ₽) только с тех, кто арендует машино-места.

2. Капитальный ремонт дома (фасад и подъезды)

Планируется:

• Капитальный ремонт части фасада в 2026–2027 годах.
• Стоимость — 4,5 млн ₽. Эти деньги уже есть на спецсчёте капремонта, мы их с вами накопили.
• Что входит: замена всех окон в подъездах, ремонт входных групп (крыльца, ступени, новые двери со стеклом, отливы).
• Пример: дом Фонтанная, 8 уже сделал такие работы — можно посмотреть.

Важно:

• Полностью фасад пока не красим — не хватает средств.
• Проблемные углы (промерзающие стены) утеплим за счёт текущего ремонта – эта проблема коснулась 1-го и 8-го подъездов.

3. Электрика и коммуникации

• Раньше были постоянные отключения — проблему устранили.
• По вентиляции: если в квартире плохая тяга — оставьте заявку председателю, проверим.

4. Целевой сбор на текущий ремонт подъездов

Предложение:

• 2000 ₽ с квартиры (можно платить частями, например, по 500 ₽ в месяц).
• Деньги пойдут на покраску стен и полов.
• 2/3 стоимости ремонта доплачивает ТСЖ из накопленных средств.

Что еще выносится на голосование

- Утверждение новой редакции устава ТСЖ в соответствии с действующим законодательством (нынешняя редакция устава не менялась с момента основания в 2005 году и устарела).

- Выборы председателя правления, членов правления и ревизионной комиссии.

- Участие в программе благоустройства (асфальтирование парковки) — ЗА / ПРОТИВ.

- Капитальный ремонт части фасада и подъездных групп.

- Дополнительные правила пользования парковкой (против брошенных машин, цепочек, двух мест на семью).

- Сбор целевых взносов на ремонт подъездов (2000 ₽).

Как голосовать:

В вашем почтовом ящике ДВА подготовленных бюллетеня:

1. Для собственника помещения (вопросы общего имущества, благоустройство, капремонт и т.д.).
2. Для члена ТСЖ (вопросы компетенции членов ТСЖ — выборы председателя ТСЖ и пр.).

Если вы НЕ являетесь членом ТСЖ, но хотите проголосовать по вопросам для членов ТСЖ — вместе с бюллетенем для ТСЖ нужно сдать заявление о вступлении в члены ТСЖ.

Бланк заявления вложен вместе с бюллетенем.

Если вдруг бюллетеней или заявления у вас не окажется в ящике – сообщите председателю, распечатаем еще раз.

 Место и способ сдачи бюллетеней

Заполненные и подписанные бюллетени опустите в ящик ТСЖ, который находится у 4-го подъезда.

Если есть вопросы — обращайтесь к председателю ТСЖ по телефону 234-00-20.

Ваше мнение важно — участвуйте в голосовании и управлении домом, вступайте в члены ТСЖ «Фонтанная 6»!