Услуги по содержанию и ремонту

№ п/п

Наименование обязательных работ,

услуг, включенных в тарифы

Стоимость услуги на 1 м кв. общей площади, руб. в месяц

1

Содержание общего имущества жилого дома и тех.обслуживание общих коммуникаций

 6,13

В перечень работ по содержанию жилья входят следующие виды работ:

- техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования и инженерных  сетей общего пользования дома:

а) центральное отопление:

- консервация и расконсервация систем центрального отопления;

- регулировка кранов, вентилей и задвижек в технических  помещениях и элеваторных узлах;

- регулировка и набивка сальников;

- уплотнение сгонов, их ремонт и замена;

- очистка от накипи запорной арматуры;

- испытание систем центрального отопления;

- отключение радиаторов при их течи;

- очистка грязевиков воздухосборников, вантузов;

- промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом;

- слив воды и наполнение водой системы отопления;

- ликвидация воздушных пробок;

- установка бандажей на трубопроводе;

- выполнение сварочных работ при ремонте или замене участка трубопровода до 1м;

- ремонт аварийно-поврежденной запорной арматуры;

- отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных

- участков систем центрального отопления и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности.

- утепление трубопроводов в технических помещениях.

б) водопровод и канализация, горячее водоснабжение:

- смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов;

- уплотнение сгонов их ремонт и замена;

- промывка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения;

- временная заделка свищей и трещин, зачеканка раструбов на внутренних трубопроводах и стояках;

- проверка исправности канализационной вытяжки;

- прочистка канализационных стояков;

- устранение течи санитарно-технических приборов в технических помещениях и элеваторных узлов;

- ликвидация засора канализационных труб «лежаков» до первого колодца;

- откачка воды из подвалов при ликвидации аварий;

- пробивка отверстий и борозд к скрытым трубопроводам;

- отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков.

в) техническое обслуживание электрооборудования:

- укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки;

-  прочистка клемм и соединений в групповых щитах и распределительных шкафах;

- проверка заземления электрокабелей;

- замена перегоревших лампочек;

- ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных  шкафов;

- снятие показаний групповых электросчетчиков;

- проверка заземления оборудования;

- замена неисправных участков электрической сети;

- замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах;

- ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей;

- замена плавких вставок в электрощитах.

г) техническое обслуживание конструктивных элементов зданий:

г.1.  стены и фасады:

- отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен представляющих опасность;

- укрепление козырьков, ограждений и перил крылец;

г.2.  крыши и водосточные системы:

- уборка мусора и грязи с кровли;

- удаление снега и наледи с кровель;

- укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета;

- укрепление защитной решетки водоприемной воронки;

- прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока;

- прочистка внутреннего металлического водостока от засорения;

- закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак;

- промазка мест примыканий кровельными мастиками, герметиком;

- проверка исправности оголовок вентиляционных каналов;

г.3.  оконные и дверные заполнения:

- установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в оконных заполнениях;

- установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях;

- закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки;

- укрепление оконных и дверных проемов.

г.4   работы по дезинфекции и дератизации:

Согласно санитарных правил СП 3.5.3.664-96 в зданиях и помещениях, являющихся местами  проживания людей,  осуществляются следующие дератизационные мероприятия по:

- защите от грызунов:

- ежемесячное проведение обследований подвалов домов с определением степени заселенности грызунами, видового состава и периодичности появления;

- проведение внепланового обследования по заявкам населения;

- размещение отравленной приманки для истребления грызунов;

- сбор и уничтожение остатков пришедшей в негодность приманки;

- сбор и уничтожение трупов павших грызунов в течении недели после обработки;

- сдача отдельных трупов животных на исследование на противочумную станцию;

- проведение истребительной дезинсекции по уничтожению насекомых согласно заявок населения.  

2

Уборка лестничных клеток

2,0

В перечень работ по уборке лестничных клеток и мест общего пользования относящихся к нежилым помещениям, входят следующие виды работ:

- уборка площадки перед входом в подъезд; очистка металлической решётки  – ежедневно;

- мытье холлов и лестничных площадок первых этажей – 1 раз в 2 недели;

- мытье лестничных площадок, коридоров и маршей – 1 раз в 2 недели;

- влажное подметание и мытье подсобных помещений  – 1 раз в 2 недели;

- влажная протирка подоконников и отопительных приборов – 1 раз в месяц;

- мытье окон – 1 раз в год;

- влажная протирка стен, дверей, плафонов – 2 раза в год;

- уборка подвалов – 2 раза в год;

- уборка крыши – 1 раз в год

3

Содержание придомовой территории

3,00

В перечень работ по уборке внутридворовых проездов, детских площадок и придомовой территории входят следующие виды работ:

Зимний сезон: с 01 ноября по 31 марта

Летний сезон: с 01 апреля по 31 октября.

- подметание снега (ручное) – ежедневно;

- посыпка песком (ручная) –  по мере необходимости в дни гололеда; 

- сдвигание снега (ручное) – по мере необходимости но не реже 1 раза в день в дни снегопада.

- очистка территории под скребок – не менее 1 раза в сезон;

- перекидывание снега и скола после механизированной уборки (м3) – ежедневно;

- подметание снега внутридворовых проездов и тротуаров – ежедневно.

- подметание территории, внутридворовых проездов и тротуаров в летний период – ежедневно ;

- уборка газонов зимой –  ежедневно;

- уборка газонов летом –  ежедневно;

- выкашивание газонов –  4 раза в сезон;

- уборка скошенной травы –  4 раза в сезон;

- очистка газонов от опавшей листвы – ежедневно;

- обрезка и прореживание кустарников – 2 раз в год;

- уборка контейнерных площадок – ежедневно;

- очистка урн – ежедневно;

- очистка от песка территорий после зимней посыпки – 1 раз в год.

4

Услуги по управлению

5,13

- Ведение и хранение технической документации (базы данных), внесение в техническую документацию изменений, отражающих состояние дома в соответствии с результатами проводимых осмотров.

- Осуществление приема собственников многоквартирного дома по вопросам обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома.

- Рассмотрение предложений, заявлений и жалоб собственников жилых и нежилых помещений, ведение их учета, принятие мер, необходимых для устранения указанных в них недостатков в установленные сроки, ведение учета устранения указанных недостатков. Не позднее 10 рабочих дней со дня получения письменного заявления информирование заявителя о решении, принятом по заявленному вопросу.

- Представление интересов собственников многоквартирного дома во всех государственных и общественных учреждениях и организациях -  поставщиках коммунальных услуг по вопросам, относящимся к компетенции управляющей организации в соответствии с Договором управления.

- Оказание услуг по бухгалтерскому обслуживанию собственников и ведению лицевых счетов, печать и доставка квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг.

5

Текущий ремонт жилья

9,04

В перечень работ по ремонту жилья входят следующие виды работ по текущему ремонту общего имущества жилого дома:

По содержанию фундаментов

- устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входы в подвалы.

Стены и фасады

- герметизация стыков со стороны лестничных площадок;

Крыши

- устранение неисправностей рулонного покрытия кровли (устранение течи). Замена повреждённого покрытия вентканалов.

Оконные и дверные заполнения

- смена и заполнение отдельных элементов и заполнений;

Лестницы, балконы, козырьки над входами в подъезды

- замена или восстановление отдельных участков и элементов металлических ограждений лестниц.

Внутренняя отделка

- Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах.

Центральное отопление

- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренней системы отопления.

Водопровод и канализация

- установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей систем канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях.

Электроснабжение и электрические устройства

- установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания за исключением внутриквартирных устройств и приборов.

Вентиляция

- смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробов, шахт и камер.

   К системам (центральное отопление, водопровод и канализация) относятся стояки, отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, а также запорно-регулирующая арматура на внутриквартирной разводке в пределах границ эксплуатационной ответственности.

6

Содержание контейнерной площадки

0,20

- складирование ТБО и загрузка его в контейнер - ежедневно;

- уборка контейнерной площадки – ежедневно;

- дезинфекция, дератизация контейнерной площадки – ежемесячно

7

Обслуживание ПУ (общедомовые приборы учета)

0,40

а) прибор учёта тепловой энергии и горячей воды.

Работы и мероприятия по эксплуатации и обслуживанию общедомового прибора учёта тепловой энергии и горячей воды осуществляются специализированной организацией.

- контроль технического состояния работоспособности оборудования;

- проверка работоспособности и наладка оборудования на месте эксплуатации;

- текущий ремонт: замена прокладок, замена крепежа, чистка расходомеров в случае выявления некорректных показаний, замена неисправных элементов узла: запорной арматуры, тройников, фильтров, патрубков обвязки счётчиков.  

- планово-профилактические работы: демонтаж, монтаж, чистка (промывка) расходомеров (водосчётчиков), калибровка средств измерения, наладка оборудования, устранение протечек, набивка сальников и ревизия запорной арматуры, антикоррозийная подкраска элементов узла, очистка фильтрующих устройств;

- подготовка к отопительному сезону: осмотр, промывка и чистка расходомеров, проверка исправности оборудования, предъявление представителю теплоснабжающей организации узла учёта тепловой энергии для оформления Акта допуска в эксплуатацию.

в) прибор учёта холодной воды

- контроль технического состояния работоспособности оборудования (профосмотр);

- проверка работоспособности и наладка оборудования на месте эксплуатации;

- текущий ремонт: замена прокладок, замена крепежа, чистка расходомеров в случае выявления некорректных показаний, замена неисправных элементов узла: запорной арматуры, тройников, фильтров, патрубков обвязки счётчиков.  

- планово-профилактические работы: демонтаж, монтаж, чистка (промывка) расходомеров (водосчётчиков), калибровка средств измерения, наладка оборудования, устранение протечек, набивка сальников и ревизия запорной арматуры, антикоррозийная подкраска элементов узла, очистка фильтрующих устройств;

- ежемесячное снятие показаний с приборов учета и передача информации ресурсоснабжающей организации.

8

Видеонаблюдение (Осуществляется специализированной организацией)

1,8

Итого плата за содержание общего имущества жилого дома:

16,26

Итого плата за текущей ремонт общего имущества жилого дома:

11,44

Услуги РЦ

2,2